Как не попасться в руки мошенников при покупке квартиры. УСЛУГИ АДВОКАТА Опубликован от Адвокатская практика вход Блог Адвоката · 31 март 2020Tags: покупка, квартиры, оформление, недвижимости, мошеник, недвижимость Вы копили полжизни и близки к осуществлению своей мечты, покупке квартиры! Но как не попасться в руки мошенников, которых сейчас развелось как грибов после дождя?Используя собственную практику, я составила чеклист, с помощью которого вы сможете обойти основные подводные камни при приобретении недвижимости..Сегодня речь пойдет о приобретении квартиры на вторичном рынке.1. Просим продавца представить выписку из ЕГРН, что даст нам информацию о правообладателе, основании и времени возникновения его права на квартиру, данные об обременении. Желательно получить выписку совместно с продавцом квартиры, что позволит избежать мошеннических манипуляций с информацией.2.Проверяем соответствие планировки квартиры техническому паспорту ( чтобы не было сюрпризов в виде незаконной перепланировки).3. Просим свежие справки из психоневрологического диспансера и наркологического диспансера на продавца ( или на всех, если их несколько).4. Если продавец в браке, требуем нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости.5. Проверяем выписку из домовой книги о наличии зарегистрированных лиц в квартире.6. Проверяем продавца или супругов на предмет их банкротства ( сделку могут оспорить).. Чтобы не получить неприятные сюрпризы после приобретения квартиры, проверяем наличие исполнительных производств у продавца или супругов, наличие долгов может говорить об их предбанкротном состоянии.7. Просим справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.8. Не соглашаемся на указание в договоре заниженной суммы сделки.9 .На случай внезапного появления наследников, претендующих на данную квартиру, рекомендую взять у продавца расписку о том , что он берет на себя все риски по решению денежных вопросов с ними.10. Проверяем квартиру на наличие по ней судебных споров._______________________________________________________________________________________Контакты:Тел: +7 (916) 444-41-33 E-mail: gorodova06@mail.ru